El gobierno del Ayuntamiento de Manresa propondrá establecer un recargo del 50% de la cuota del IBI para las viviendas desocupadas de manera permanente


El recargo se aplicará a los propietarios que sean titulares de tres o más inmuebles que estén vacíos sin causa justificada durante más de dos años. La propuesta de modificación de la ordenanza se encuentra ahora en periodo de audiencia pública y está previsto que se lleve al pleno de octubre para su aprobación inicial. La voluntad del equipo de gobierno es la de movilizar vivienda vacía para ponerlo en el mercado, con el fin de recuperar su uso. En esta misma línea, se informa que ya se ha abierto el plazo para solicitar las ayudas destinadas a pequeños propietarios que se aprobaron en el pleno del mes de mayo con el objetivo de incentivar que pongan los pisos vacíos en alquiler social.

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El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Manresa propone establecer un recargo del 50% de la cuota del IBI de las viviendas que estén desocupados sin causa justificada durante más de dos años a aquellos propietarios que sean titulares de tres o más inmuebles en esta situación. Según datos de enero de 2021, en Manresa hay 7.352 viviendas sin empadronamiento, el 73% de los cuales está en manos de pequeños tenedores. Siguiendo la línea de las actuaciones que ya se han puesto en marcha para movilizar vivienda vacía (ver las en este enlace), El equipo de gobierno plantea ahora un recargo de la cuota del IBI para seguir incentivando que los pisos vacíos se pongan en el mercado con el fin de recuperar su uso.

La propuesta de modificación de la ordenanza se encuentra ahora en periodo de audiencia pública y hasta el 21 de septiembre para que la ciudadanía pueda hacer sus aportaciones (lo encontrará en este enlace), Y está previsto que se lleve al pleno de octubre para su aprobación inicial, momento en el que se abrirá un periodo de alegaciones antes de que el trámite quede aprobado de manera definitiva.

De acuerdo con la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del Derecho a la Vivienda, tendrá la consideración de inmueble desocupado con carácter permanente aquel que permanezca vacío sin causa justificada por un plazo de más de dos años. A tal efecto, son causas justificadas de desempleo de la vivienda el traslado por razones laborales; el cambio de domicilio por una situación de dependencia; el hecho de que la propiedad de la vivienda sea objeto de un litigio judicial pendiente de resolución, o que la vivienda se destine a una actividad económica legalmente registrada y así se acredite.

Ya se pueden solicitar las ayudas a pequeños tenedores

Con el mismo objetivo de incentivar que los pisos vacíos puedan recuperar su uso como vivienda, en el pleno del mes de mayo se aprobaron por unanimidad cuatro líneas de ayuda dirigidas a pequeños tenedores, la tipología mayoritaria en la ciudad (con 73% de vivienda vacía). Este mes de agosto se han abierto todas las convocatorias y la ciudadanía ya puede solicitar de manera presencial o telemática.

La primera líneas de aliciente es la devolución del 100% del IBI de inmuebles que participen de programas de bolsa de alquiler social del Ayuntamiento de Manresa, ya sea por la vía de la cesión, arrendamiento, donación o cualquier otra (se puede solicitar en este enlace). La segunda línea permitirá ampliar la cobertura del Aval Alquiler establecida por la Generalidad de Cataluña, que es de seis meses, con tres meses más (se puede solicitar en este enlace). Y la tercera prevé otorgar subvenciones para compensar las personas propietarias, que no tengan la consideración de grandes tenedoras, los costes derivados del alargamiento de procedimientos judiciales de recuperación de viviendas (se puede solicitar en este enlace).

La cuarta línea de ayuda hace referencia a los microcréditos, también destinada a pequeños propietarios, para el arreglo de viviendas vacías, que ya hace unos años que funciona y que tiene como objetivo incrementar la obtención de cédulas de habitabilidad para hacer crecer el parque de alquiler, especialmente el del Centro Histórico. Así, en una primera ronda de la convocatoria, se resolverán las peticiones relativas al Centro Histórico y, en la segunda, se valorarán el resto de solicitudes. Se puede pedir un microcrédito de hasta 12.000 euros, a un interés del 0% y a devolver en 6 años, en cuotas mensuales (se puede solicitar en este enlace).

Además, se ha iniciado el ‘Programa municipal de identificación de edificios de viviendas susceptibles de implantación de un ascensor’, para subvencionar el coste que tienen los trabajos de redacción del informe técnico necesario para valorar la viabilidad de implantación de un ascensor en edificios situados en el ámbito del Centro Histórico de Manresa (se puede solicitar en este enlace).

Todas las acciones forman parte del Plan Local de Vivienda de Manresa desde 2017 hasta 2022.

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